重點摘要
屯門閣在青榕街2號，雅翠苑在4號，兩者是不同的單幢住宅。兩邊都有較大面積分層單位，選擇應先看實際間隔及採光，再分開比較裝修、公共維修和車位條件。
兩座大廈，成交要分開
想在三聖找大面積分層住宅，可以把青榕街兩座物業放入睇樓名單：屯門閣位於2號，雅翠苑位於4號。公開屋苑資料分別將兩者列作單幢住宅，名稱、門牌、物業紀錄及管理安排都應分開核對。
先請代理提供實際單位的座址、樓層、實用面積及現況圖則。附近另一大廈的成交可作地區背景，但不能直接當成同一座樓的可比成交；尤其需要分清物業是否連車位。
同樣大面積，間隔可以很不同
不要只按房數選盤。先把每間房的用途寫下來：例如長者房要否靠近浴室、工作區是否需要關門、飯桌和儲物櫃要擺在哪裏；到現場帶量尺核對房間闊度、窗位和門的開合方向。
雅翠苑的公開成交資料中有四房例子，但這不代表現時所有單位都保留相同間隔。兩座大廈的放盤可能經過改裝，應對照圖則和現況，確認實際房數、採光及通風是否合用。
公共部分與單位狀態一起看
看單位之前，先由大門走到大堂及升降機，觀察公共地方狀態和回家動線；再問管理處或業主有否已公布的大維修安排、管理費及可能的分攤。是否有工程、時間與費用均以實際文件為準。
屋內則可檢查窗邊、天花、廚廁及冷氣位置，留意水漬和需跟進的地方。若計劃翻新，把工程範圍、時間及報價列入預算，並先查核管理規則。
車位及日常出入
屯門閣部分過往成交列有車位，但並非每個放盤都必然包含。無論看哪一座，都要確認車位是否隨物業租售、位置及尺寸、費用和使用限制，並以相關文件為準。
可由實際大廈入口走到自己會使用的候車點，核對去程和回程方向、過路位置及攜物路線；若經常接送長幼，亦值得先了解停車或上落客安排。
怎樣作最後比較？
先用家庭必需的房間及單層動線篩選，再比較同類單位的面積、樓層、裝修及開支。把叫價和成交日期分開記錄，車位、工程及管理費亦逐項列明，避免只用每呎價格決定。
若現場狀態與廣告不同，請代理確認並補充資料；涉及業權、改裝或日後維修的疑問，應在簽約前查閱相關文件及取得適當專業意見。
屋苑實時比較
資料實時來自本網站屋苑資料庫，暫缺時顯示「—」。