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掃管笏屋苑開箱總覽:5 個屋苑逐個比較

掃管笏買樓睇邊個屋苑好?逐個睇買家定位、賣點同注意位,再用實時呎價、單位數同落成年份比較。今次覆蓋滿名山、愛琴海岸、星堤、上源、Oma Oma。

作者:晉誠地產編輯團隊編採標準

資料來源:各屋苑定位、賣點及注意事項來自本網站對應屋苑專頁內容;呎價、單位數、落成年份及發展商實時來自本網站屋苑資料庫;校網只列教育局校網編號,不列小學名單。

重點摘要

滿名山、愛琴海岸、星堤、上源、Oma Oma都座落掃管笏一帶,樓齡同產品類型跨度大,由開放式細戶到洋房都有,放埋一齊比較先睇得出分別。實際呎價、單位數同落成年份請睇下方實時比較表;邊個「最好」冇單一答案,要睇你自己嘅預算、對空間同景觀嘅要求。

為咩要一齊比較?

滿名山、愛琴海岸、星堤、上源、Oma Oma都座落掃管笏一帶,樓齡同產品類型跨度大,由開放式細戶到洋房都有,放埋一齊比較先睇得出分別。

逐個屋苑定位

滿名山(The Bloomsway):掃管笏大型低密度屋苑,分層與洋房兼備,適合重視新樓齡與生活空間的家庭。賣點係分層與洋房選擇多、樓齡相對較新、大型會所及園林生活;要留意不同庭院及產品差異大。

愛琴海岸(Aegean Coast):掃管笏成熟會所屋苑,兩至三房供應較集中,適合家庭及租務買家。賣點係兩至三房供應集中、屋苑規模及會所成熟、區內生活配套較易使用;要留意不同座數景觀與道路聲影響不同。

星堤(Avignon):掃管笏低密度分層與洋房社區,適合重視私隱、空間和車位的換樓家庭。賣點係低密度園林環境、分層、複式與洋房選擇、新鴻基屋苑管理及會所;要留意不同產品價值差距大。

上源(Le Pont):掃管笏大型低密度社區,分層與洋房並存,適合重視新樓齡和多元戶型的家庭。賣點係樓齡較新、戶型及面積選擇廣、分層與洋房兼備;要留意座數統計口徑不同。

Oma Oma(OMA OMA):掃管笏較新四座屋苑,戶型由開放式至家庭戶,適合上車與小家庭。賣點係樓齡較新、四座規模較易掌握、由細戶至家庭戶選擇;要留意細戶要仔細評估實用間隔。

買家定位分野

滿名山:希望在掃管笏尋找較新大型屋苑的家庭。

愛琴海岸:想找成熟會所屋苑兩至三房的家庭。

星堤:重視低密度、園林、私隱與車位的家庭。

上源:希望在掃管笏尋找較新大型屋苑的家庭。

Oma Oma:重視較新樓齡和會所的上車客。

交通同生活配套

主要透過掃管笏及青山公路巴士、小巴和自駕連接屯門、荃灣及市區;實際通勤應按個人時段試走。

主要利用掃管笏及青山公路巴士、小巴和自駕往返屯門、荃灣及市區;實際路線和班次以最新營運資料為準。

主要透過掃管笏及青山公路沿線交通接駁屯門、荃灣和市區;有車家庭仍需確認車位使用條款。

主要使用掃管笏路及青山公路巴士、小巴或自駕接駁屯門、荃灣及市區;睇樓時應按座數測試步行和等車時間。

主要透過掃管笏路及青山公路巴士、小巴或自駕接駁屯門、荃灣與市區;實際步行與等車時間需按座數測試。

小巴接駁荃灣站,巴士往九龍、港島、機場及青衣方向成熟;青龍頭段主要靠青山公路巴士、小巴和自駕,往荃灣、屯門和機場均有路線。

校網

以上屋苑分別屬 71 校網(屯門)。本網站唔會列出小學名單 —— 教育局《小一入學統一派位選校名冊》來源未確認,寧願唔寫都好過寫錯;實際派位以教育局最新公布為準。

實時數據點睇

下方比較表列出滿名山、愛琴海岸、星堤、上源、Oma Oma嘅呎價、單位數、落成年份同發展商。呢啲數字同各屋苑專頁同一個資料庫,所以邊個較新、邊個規模較大,以表格為準,唔靠印象判斷。

屋苑實時比較

資料實時來自本網站屋苑資料庫,暫缺時顯示「—」。

比較項目滿名山愛琴海岸星堤上源Oma Oma
平均放盤實呎$15,866$10,891$9,542$10,354$14,943
總單位數1,100 個1,624 個459 個1,154 個466 個
落成年份2017 年2002 年2011 年2020 年2021 年
發展商嘉里建設新鴻基地產/恒基兆業/陸海通新鴻基地產萬科香港永泰地產