重點摘要
青龍路7號是龍珠花園，9號是龍珠島平房，11號是龍珠島花園；三者屬不同物業。龍珠島平房亦有「龍珠島別墅」的名稱，公開資料列出多座多層住宅，不能單靠名稱判斷是獨立屋。
先用門牌認清三個項目
搜尋龍珠島一帶放盤時，名稱只差幾個字，門牌卻指向不同物業：龍珠花園在青龍路7號、龍珠島平房在9號、龍珠島花園在11號。安排行程前應請代理提供正式名稱、座別、樓層及單位資料，避免走錯入口或查看另一屋苑的成交。
龍珠島平房亦被稱為龍珠島別墅；美聯資料列出多座多層住宅。因此「平房」和「別墅」是這個項目的名稱用法，不能據此認定每個單位都是獨立洋房。
住戶應怎樣比較空間？
龍珠花園的公開資料涵蓋不同面積，選盤時可先列出所需睡房、收納和客飯廳用途，再看實際圖則。龍珠島平房可按不同座別和樓層，逐戶比較室內布局、採光及由入口到家的路線。
龍珠島花園的公開紀錄可見低層住宅及部分附連戶外空間的物業。若心目中需要花園或天台，應針對實際放盤核對，不應把個別單位的條件套用到整個屋苑。
樓層、入口和接送路線
低層住宅不等於每戶都免走樓梯。看樓時由落車位置開始，走到大門及單位，留意地面坡度、上落樓層、照明和搬運路線；家有長幼或使用嬰兒車者，更應讓實際使用的人一同評估。
需要駕車的家庭可先問訪客泊車及上落客位置，再測試日常採購和接送的安排。若廣告提到住客接駁，應向管理處確認現行服務及收費，並按自己的出門時段核實。
戶外空間與車位不能只看照片
廣告寫「連花園」、「天台」或「車位」時，先問清是否包含在本次租售，以及屬業權、專用或其他使用安排。圖則、契約和管理文件可以幫助釐清範圍；有疑問時應請專業人士核對。
實地觀察排水、外牆及露台或天台狀態，並問清維修及日常保養由誰負責。向外望到的景觀亦會因座別和樓層不同而改變，宜在客廳和睡房分別確認。
成交比較先分清同一屋苑
比價時先確認正式名稱和門牌，再在同一屋苑內尋找相近面積、樓層及狀態的個案。花園戶、普通分層及附車位物業的條件不同，應把附連部分和成交日期另列。
如果符合條件的成交不多，旁邊兩個物業可以提供區域背景，但不能當作同一屋苑的成交直接計算平均價。現有放盤和服務安排會變動，請以查詢時的資訊為準。
屋苑實時比較
資料實時來自本網站屋苑資料庫，暫缺時顯示「—」。