青山公路低密度屋苑開箱：5 個屋苑開箱比較

為咩要一齊比較？

以下屋苑嘅公開屋苑資料都提到「低密度」：帝華軒、龍騰閣、滿名山、星堤、上源。低密度通常換嚟私隱同空間，代價係盤源較少、成交疏落，估值時樣本不足就唔應該睇平均呎價。

逐個屋苑定位

帝華軒（Royal Sea Crest）：浪翠園五期的大單位低密度選擇，適合重視空間、海景與車位的家庭。賣點係大單位供應集中、兩座低密度規模、可與浪翠園其他期數同區比較；要留意搜尋時須同時匹配帝華軒及浪翠園五期。

龍騰閣（Lung Tang Court）：青龍頭大面積低密度住宅，適合追求實用空間、私隱和海景的家庭。賣點係單位面積大、總伙數少、私隱度較高、青龍頭山海環境；要留意樓齡較高，需查閱維修及大廈工程。

滿名山（The Bloomsway）：掃管笏大型低密度屋苑，分層與洋房兼備，適合重視新樓齡與生活空間的家庭。賣點係分層與洋房選擇多、樓齡相對較新、大型會所及園林生活；要留意不同庭院及產品差異大。

星堤（Avignon）：掃管笏低密度分層與洋房社區，適合重視私隱、空間和車位的換樓家庭。賣點係低密度園林環境、分層、複式與洋房選擇、新鴻基屋苑管理及會所；要留意不同產品價值差距大。

上源（Le Pont）：掃管笏大型低密度社區，分層與洋房並存，適合重視新樓齡和多元戶型的家庭。賣點係樓齡較新、戶型及面積選擇廣、分層與洋房兼備；要留意座數統計口徑不同。

買家定位分野

帝華軒：想在青龍頭尋找逾千呎家庭單位的換樓客。

龍騰閣：需要大面積四房或多用途空間的家庭。

滿名山：希望在掃管笏尋找較新大型屋苑的家庭。

星堤：重視低密度、園林、私隱與車位的家庭。

上源：希望在掃管笏尋找較新大型屋苑的家庭。

交通同生活配套

主要依靠青山公路及龍騰路一帶巴士、小巴或自駕往返荃灣及市區；睇樓時應實測繁忙時間接駁。

日常主要靠青山公路巴士、小巴或自駕，睇樓時宜實測往返荃灣、深井和主要工作地點的繁忙時間。

主要透過掃管笏及青山公路巴士、小巴和自駕連接屯門、荃灣及市區；實際通勤應按個人時段試走。

主要透過掃管笏及青山公路沿線交通接駁屯門、荃灣和市區；有車家庭仍需確認車位使用條款。

主要使用掃管笏路及青山公路巴士、小巴或自駕接駁屯門、荃灣及市區；睇樓時應按座數測試步行和等車時間。

小巴接駁荃灣站，巴士往九龍、港島、機場及青衣方向成熟；青龍頭段主要靠青山公路巴士、小巴和自駕，往荃灣、屯門和機場均有路線。

校網

以上屋苑分別屬 62 校網（荃灣）、71 校網（屯門）。本網站唔會列出小學名單 —— 教育局《小一入學統一派位選校名冊》來源未確認，寧願唔寫都好過寫錯；實際派位以教育局最新公布為準。

實時數據點睇

下方比較表列出帝華軒、龍騰閣、滿名山、星堤、上源嘅呎價、單位數、落成年份同發展商。呢啲數字同各屋苑專頁同一個資料庫，所以邊個較新、邊個規模較大，以表格為準，唔靠印象判斷。