重點摘要
海景花園在青榕街1號，公開資料列兩房及三房；青榕臺在8號，資料列三至四房。按家庭需要先選相近戶型，再核實景觀、保養及日常出入。
一條街上的兩種家庭戶選擇
海景花園位於三聖青榕街1號，公開資料有兩房及三房；青榕臺位於青榕街8號，資料列有三至四房。兩者同屬青榕街，適合安排同一趟看樓，但住宅入口、座數及生活路線仍需逐個比較。
只需要兩間睡房的住戶，可先看海景花園的兩房是否合用；需要子女房、長者房或獨立書房的家庭，可同時查看兩苑的三房，以及青榕臺的四房。實際放盤是否存在和適合預算，要另行確認。
用家具和日常習慣核對圖則
三房不一定比兩房更適合所有家庭：先標出床、衣櫃、書枱和餐桌尺寸，檢查門後、窗下及走廊能否使用。四房若為每人提供獨立空間，也要看客飯廳是否足夠全家活動及收納。
對長者或小朋友，試走睡房到浴室、廚房及大堂的路線；比對兩個單位時使用相同清單，才能知道多一個房間是否解決實際需要。
景觀和設施按座數實看
海景花園雖然名字有「海景」，不代表每戶望海；青榕臺的外望亦受座數、樓層和方向影響。看樓時在每間主要房間確認視線、遮擋、採光和私隱，不應只依賴單一露台或宣傳照片。
海景花園資料列有泳池及多類球場，青榕臺資料列有會所、泳池和兒童運動設施。設施使用情況會變，建議查詢管理處有關開放、預約、費用，再考慮家人真正會使用的項目。
樓宇保養與交通如何查？
除室內裝修外，應留意窗戶、天花及牆身狀況，了解管理費、公共部分維修及有否已議定的工程分攤。地監局建議買家查閱大廈管理資料；如有疑問，可向管理處及專業人士查詢，不能單憑樓齡判斷個別樓宇狀態。
從所選座數走到大門與候車位置，再核對出門和回程的過路安排。接送長幼或攜帶購物物品時，屋苑內部路程同樣值得計入。
價格要配合單位條件
先以相同房數和接近的實用面積比較，再記下座數、樓層、景觀、裝修、車位和成交日期。若兩苑只有少量相似成交，應擴大時間範圍並注意市場變化；不要把單一叫價或平均呎價直接當作特定單位估值。
屋苑實時比較
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