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星堤 vs 滿名山:點揀好?實時比較

星堤同滿名山都喺掃管笏一帶,點揀好?逐個睇買家定位、賣點同注意位,再用實時呎價、單位數同落成年份比較。今次覆蓋星堤、滿名山。

作者:晉誠地產編輯團隊編採標準

資料來源:各屋苑定位、賣點及注意事項來自本網站對應屋苑專頁內容;呎價、單位數、落成年份及發展商實時來自本網站屋苑資料庫;校網只列教育局校網編號,不列小學名單。

重點摘要

星堤同滿名山都喺掃管笏、都有分層同洋房,但社區規模同私隱度取向唔同,換樓家庭通常會兩個一齊比較。實際呎價、單位數同落成年份請睇下方實時比較表;邊個「最好」冇單一答案,要睇你自己嘅預算、對空間同景觀嘅要求。

為咩要一齊比較?

星堤同滿名山都喺掃管笏、都有分層同洋房,但社區規模同私隱度取向唔同,換樓家庭通常會兩個一齊比較。

逐個屋苑定位

星堤(Avignon):掃管笏低密度分層與洋房社區,適合重視私隱、空間和車位的換樓家庭。賣點係低密度園林環境、分層、複式與洋房選擇、新鴻基屋苑管理及會所;要留意不同產品價值差距大。

滿名山(The Bloomsway):掃管笏大型低密度屋苑,分層與洋房兼備,適合重視新樓齡與生活空間的家庭。賣點係分層與洋房選擇多、樓齡相對較新、大型會所及園林生活;要留意不同庭院及產品差異大。

買家定位分野

星堤:重視低密度、園林、私隱與車位的家庭。

滿名山:希望在掃管笏尋找較新大型屋苑的家庭。

交通同生活配套

主要透過掃管笏及青山公路沿線交通接駁屯門、荃灣和市區;有車家庭仍需確認車位使用條款。

主要透過掃管笏及青山公路巴士、小巴和自駕連接屯門、荃灣及市區;實際通勤應按個人時段試走。

小巴接駁荃灣站,巴士往九龍、港島、機場及青衣方向成熟;青龍頭段主要靠青山公路巴士、小巴和自駕,往荃灣、屯門和機場均有路線。

校網

以上屋苑分別屬 71 校網(屯門)。本網站唔會列出小學名單 —— 教育局《小一入學統一派位選校名冊》來源未確認,寧願唔寫都好過寫錯;實際派位以教育局最新公布為準。

實時數據點睇

下方比較表列出星堤、滿名山嘅呎價、單位數、落成年份同發展商。呢啲數字同各屋苑專頁同一個資料庫,所以邊個較新、邊個規模較大,以表格為準,唔靠印象判斷。

屋苑實時比較

資料實時來自本網站屋苑資料庫,暫缺時顯示「—」。

比較項目星堤滿名山
平均放盤實呎$9,542$15,866
總單位數459 個1,100 個
落成年份2011 年2017 年
發展商新鴻基地產嘉里建設